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Maison à vendre 4 pièces - 247 m2 ARGELIERS - 11

Ref : 4703

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
634 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 247.0 m2 - ARGELIERS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eic Immo
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Description

Dans un village situé au cœur du Minervois, à 25 minutes de Narbonne, la commune d'Argeliers vous offrira toutes les commodités nécessaires à votre vie quotidienne. Ecoles, supermarché,pharmacie,boulanger ect..
Le terrain arboré et piscinable de 5655 m² accueille cette maison traditionnelle d'une superficie totale de 247m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
En rez-de chaussée, une immense entrée vous permet d'accéder à un plateau aménageable selon vos besoins professionnels et particuliers.
Au premier étage, 110 m² habitable répartis en 3 belles chambres, 1salle de bain,1 WC séparé, 1 salon, salle à manger traversant d'une surface de 22m², 1 cuisine séparée exposée sud donnant sur la terrasse couverte depuis laquelle vous avez une vue imprenable sur le jardin.
Cette propriété vous offre la possibilité de créer un lieu de vie à votre image et selon vos besoins. Possibilité d'activité touristiques et commerciales.
A visiter sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 247,9 m2
  • Surface habitable : 247 m2
  • Surface terrain : 5 655 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (22,1 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Palier (9,1 m2)
    • couloir (4 m2)
    • dépendance (105,9 m2)
    • Entrée (28,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Conformité électrique+rafraicissement+travaux d'isolation
  • Taxe foncière : 2780 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2869kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 28/07/2023

Bien proposé par Virginie loriot EI, agent commercial (RSAC 534524319)

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