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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 35 m2 NARBONNE - 11

Ref : 5095

74 000 €

  • Honoraires charge vendeur
636 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35.0 m2 - NARBONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eic Immo
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Description

À deux pas de la gare de Narbonne, ce superbe duplex de 33 m² est une opportunité rare à ne pas manquer ! Plein de charme avec ses poutres apparentes, il offre un espace lumineux et accueillant, idéal pour un jeune couple ou un premier investissement. Sa mezzanine spacieuse de 17 m² avec rangements optimise parfaitement l'espace. Sécurisé grâce à un interphone, cet appartement dispose également d'une cave en sous-sol et bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces et des transports. Alliez confort, praticité et authenticité dans ce bien unique qui saura vous séduire dès la première visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 55 m2
  • Surface habitable : 35 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (25,0 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Chambre (5,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1949

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 3,4 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 784 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 784,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2347kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/08/2024

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