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Maison à vendre 4 pièces - 160 m2 MONTREDON DES CORBIERES - 11

Ref : 5051

1 680 000 €

  • Honoraires charge vendeur
655 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 160.0 m2 - MONTREDON DES CORBIERES - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eic Immo
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Description

Ensemble immobilier à la rentabilité positive, situé dans un environnement très porteur en termes de visibilité et d'accessibilité à Narbonne.
L'ensemble, parfaitement entretenu permet une exploitation immédiate en activité personnelle ou en bail commercial. Actuellement un bâtiment loué à 3500 euros par mois. Possibilité de louer 2 bâtiments supplémentaires.
Une maison d'habitation se trouve sur l'arrière de cette propriété de 7500 m² entièrement clôturée.
De construction traditionnelle, cette villa de type 4 avec son sous-sol, son jardin, son loft indépendant et sa piscine ne manqueront pas de susciter un coup de cœur.
Possibilité d'habiter à côté de son activité professionnelle ou de louer facilement.
De nombreuses possibilités s'offrent à un investisseur qui souhaite une rentabilité locative ou à un professionnel qui souhaite rentabiliser son activité en confort au quotidien.
Très belle et rare opportunité à saisir.

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Vue globale

  • Surface totale : 760 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 7 300 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (11,2 m2)
    • Séjour (46,5 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Buanderie (9,4 m2)
    • Porche (1,4 m2)
    • placard (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 27 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 10900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20443kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 24/10/2024

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