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Maison à vendre 4 pièces - 75 m2 CANET - 11

Ref : 4882

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
634 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 75.0 m2 - CANET - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eic Immo
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Description

À vendre : Charmante maison à Canet, 11200
Découvrez cette maison de 75m² nichée au cœur de la paisible ville de Canet. A seulement 10 minutes du nouveau centre hospitalier de Montredon. Avec ses 4 pièces bien agencées, dont 2 chambres confortables, cette maison est idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un nid douillet.
La maison nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial, tandis que l'étage abrite les chambres et une salle d'eau.
Vous apprécierez la tranquillité du quartier tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à seulement 100 mètres (ligne 409) et une école à quelques pas de la maison. Les commerces, pizzeria, boulangerie, boucherie, tabac sont nombreux et à quelques minutes à pied, vous facilitant la vie quotidienne.
Pour les amoureux de la nature, le Domaine des Agnelles est à seulement 3 minutes en voiture, parfait pour des promenades en famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique à un prix attractif de 105 000€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à Canet.

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (15,8 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (6,2 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • sous escalier (0,9 m2)
    • escalilier (3 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 603 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40313kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/07/2021

Bien proposé par Virginie loriot EI, agent commercial (RSAC 534524319)

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